区画割プラン

　-区画割プランの作成-

　戸建ての開発行為等、事業計画の検討をする場合における区画割プランの作成を行っています。
　区画割プランは、宅地や道路等の配置の仕方ひとつによって、工事費や最終の販売価格に差が生じやすく、事業計画の方向性を決定する上で大きな位置を占めます。
　また、地域によって法令の制限等にも違いがありますので、その辺りを熟知した専門の当設計事務所にご依頼頂ければ、納得・安心の区画割プランのご提案ができると思います。

　　　-簡易現況測量から造成計画プラン作成-

　簡易の現況測量を実施した上での造成計画を盛り込んだプランの作成を行っています。

　　メリット
　　　　・計画地盤高を設定した造成計画プラン図を作成できます。
　　　　・擁壁や道路、公園等、影響の大きな工事の規模が把握しやすくなります。
　　　　・実際の工事費を算定しやすくなります。
　　　　・近隣対策等の計画を早目に検討しやすくなります。
　　　　・敷地の日当たりや道路からのアプローチ、車庫等の形状を検討できます。
　　　　・隣地斜線等の検討ができる様になるので、建物計画がしやすくなります。
　　　　・造成計画に必要最小限の測量を行うことにより価格を大幅に抑えています。
　　　　・必要な許認可手続き等が把握しやすくなります。
　　　　・その後、許認可手続き等への作業がスムーズになります。
　　　　・必要な許認可手続きから工事完了までの工程が把握しやすくなります。

　　デメリット
　　　　・区画割プラン作成費の他に測量費用がかかりまする。
　　　　・現地を測量するため、区画割プラン完成まで時間がかかります。
　　　　　　→時宜によりますが、現地を測量してから10日程度かかります。
　　　　・天候によっては、測量ができないため更に時間を要する場合があります。

　　用意していただくもの
　　　　・案内図
　　　　・地籍図等（敷地の形状・面積が分かるもの）
　　　　・公図写し
　　　　・登記簿謄本写し
　　　　・道路台帳図
　　　　・下水台帳図　　　等
　　※ 資料等をこちらで用意することも可能ですが、別途調査費用がかかります。
　　※ 資料が不足の場合は、ある資料だけでの検討も可能です